Добро пожаловать на сайт компании ВЕЛЛанд!

Регистрация прав на недвижимость, недвижимое имущество жилого фонда

Понятие "жилищный фонд" употребляется в жилищном законодательстве давно. Однако конкретного определения этого понятия в законодательстве не было. Согласно ЖК РФСФСР Жилищный фонд включает:

1. жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);
2. жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);
3. жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов);
4. жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

Т.е. исходя из нормы закона жилые помещения должны использоваться в соответствии с их назначением, т.е. для проживания граждан (в качестве собственника, члена ЖСК, нанимателя, поднанимателя, временного жильца, членов семьи перечисленных граждан).

Регистрация прав на недвижимость жилого фонда осуществляется в направлениях:

• Регистрация права собственности, возникающее в результате наследования по закону
• Регистрация права собственности, возникающее на основании справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае
• Регистрация права собственности, возникающее на вновь созданный объект недвижимости жилого назначения
• Регистрация прав собственности на жилые помещения на основании договоров передачи жилых помещений в собственность граждан
• Регистрация прав собственности на жилые помещения в результате передачи в собственность города Москвы свободных от обязательств жилых помещений, приватизированных гражданами
• Регистрация права собственности на основании соглашений между участниками общей собственности об установлении (определении) долей в праве общей совместной собственности, изменение размера (перераспределения) долей
• Регистрация прав на основании судебного решения
• Регистрация права собственности на жилые помещения по брачному договору, алиментному соглашению
• Регистрация передачи жилых помещений в доверительное управление
• Регистрация ранее возникших прав

вернуться на страницу Регистрация прав на недвижимость