Порядок и условия признания ранее возникших прав на недвижимость устанавливаются в ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №122-ФЗ от 21.07.1997г., согласно которой они признаются действительными без государственной регистрации, но по желанию правообладателей она может быть произведена. Однако, в случае регистрации возникших после введения Закона, ограничений (обременении) или иной сделки с недвижимостью регистрация возникших до введения в действие Закона прав становится обязательной.
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при государственной регистрации ранее возникших прав
• Документы, подтверждающие ранее произведенную регистрацию;
• Правоустанавливающие документы, на основании которых ранее была произведена регистрация (подлинник и копия, заверенная нотариально либо уполномоченными органами);
• Экспликация и поэтажный план жилого помещения (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы)
В случае изменения объекта права в результате переоборудования, перепланировки необходимо внести изменения в ЕГРП
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых при внесении изменений в ЕГРП в результате переоборудования, перепланировки.
• Правоустанавливающий документ о праве собственности на жилое помещение (подлинник).
• Распоряжение префекта (субпрефекта), о разрешении перепланировки (заверенная в установленном порядке копия)2 экз.
• Выписка из решения межведомственной комиссии (городской, административного округа, муниципального района) или заверенная копия решения 2 экз.
• Экспликация и поэтажный план жилого помещения после проведения перепланировки (переоборудования) (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы).
вернуться на страницу
Регистрация прав на недвижимое имущество жилого фонда
